Vente villa 6 pièces 06740 - Châteauneuf Grasse

Réf. : EVR-32911403

À quelques minutes du village d'Opio, de ses commerces, de son golf réputé et des plus belles adresses de l'arrière-pays cannois, cette élégante villa provençale incarne l'art de vivre de la Côte d'Azur.
Dissimulée au cœur d'un terrain paysager de près de 5 000 m², sublimé par une oliveraie centenaire, la propriété offre un privilège devenu rare : un calme absolu, une intimité totale et une exposition plein sud qui baigne chaque espace de lumière.
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse où le charme de la Provence se mêle à des prestations contemporaines. Le vaste séjour s'ouvre sur les terrasses et l'espace piscine, créant une véritable continuité entre la maison et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, séduira les amateurs de convivialité comme de gastronomie.
Pensée pour le confort de toute la famille, la villa développe 183 m² habitables comprenant quatre chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.
Autre atout rare, un niveau entièrement dédié aux loisirs accueille près de 100 m² aménagés avec un élégant bar, un salon TV et un espace billard, parfait pour recevoir famille et amis en toute saison.
À l'extérieur, les terrasses ensoleillées, la piscine, le jacuzzi et le jardin méditerranéen composent un décor où chaque journée évoque les vacances. Les prestations sont à la hauteur du lieu : pompe à chaleur, menuiseries à galandage en double vitrage, volets aluminium, installation électrique rénovée et double garage, pour une excellente performance énergétique classée DPE B.
À proximité immédiate des écoles, commerces et golfs renommés, ainsi que des axes vers Valbonne, Mougins, Cannes et l'aéroport de Nice, cette propriété rare séduira aussi bien une résidence principale qu'une résidence secondaire de prestige.
Prix : 1 650 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 6 127 euros
DPE : B, GES : A