Vente maison 4 pièces 13220 - Châteauneuf les Martigues

Réf. : EVR-33130048

IGC Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur d'un secteur résidentiel calme et recherché de Châteauneuf-les-Martigues, cette maison traversante Est/Ouest de type 4/5, développant environ 111 m² habitables sur une parcelle d'environ 250 m².

Construite en 1971, cette maison offre une distribution fonctionnelle, deux espaces extérieurs et un réel potentiel de valorisation. Les travaux à prévoir sont principalement des travaux de remise au goût du jour, laissant à chacun la possibilité d'aménager un intérieur à son image.

L'essentiel en un coup d'oeil :
- Maison familiale T4/5
- Environ 92 m² habitables
- Parcelle d'environ 250 m²
- 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée
- Maison traversante Est / Ouest
- DPE B ? GES A
- Lotissement sans charges
- Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle
- Une maison pensée pour la vie de famille

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie réunissant le salon-séjour et la cuisine. Une chambre en rez-de-chaussée (ancien garage aménagé) complète ce niveau et peut accueillir un adolescent, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.

À l'étage, trois chambres supplémentaires composent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Les nombreux rangements présents dans la maison participent au confort d'utilisation au quotidien.

Deux jardins, deux ambiances

Grâce à sa configuration traversante, la maison bénéficie de deux espaces extérieurs complémentaires.

À l'Ouest, le jardin accueille une terrasse conviviale ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

À l'Est, la véranda s'ouvre sur un second jardin, plus intime, offrant un espace agréable pour profiter du calme du quartier.

Les points forts
- Secteur résidentiel recherché
- Maison traversante Est / Ouest
- 4 chambres dont une en rez-de-chaussée
- Deux espaces extérieurs
- Stationnement sur la parcelle
- Lotissement sans charges
- Excellente performance énergétique : DPE B / GES A

Pourquoi visiter cette maison ?

Parce qu'elle réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur : un environnement calme, une excellente performance énergétique, quatre chambres, des espaces extérieurs agréables et un véritable potentiel de personnalisation. Une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie à son image tout en bénéficiant d'un emplacement recherché.