Vente appartement 2 pièces 13160 - Châteaurenard

Réf. : EVR-32881147

13160 CHATEAURENARD - Appartement T2 meublé en résidence seniors - Investissement LMNP sécurisé à Châteaurenard
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité :
Au cœur de la résidence seniors L'AUBIER DE TILIA, découvrez ce bel appartement 2 pièces meublé de 45.23 m² situé au 2e étage avec terrasse de 4,26 m² et place de parking privative.
Un investissement patrimonial simple, sécurisé et entièrement géré, idéal pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs stables sans contraintes de gestion.
Les points forts de cet investissement
oGestion 100 % déléguée
oLoyers sécurisés par bail commercial
oRevenus perçus toute l'année, même en cas de vacance locative
oAucune gestion locative ni démarche administrative à prévoir
oExploitant spécialisé en résidence services seniors
oFiscalité avantageuse grâce au statut LMNP
oLoyers potentiellement peu ou non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable
oRésidence récente et recherchée sur le secteur de Châteaurenard
Bien destiné exclusivement à l'investissement locatif sous bail commercial.
Ce logement n'est pas destiné à une occupation personnelle, ni pour vous-même ni pour un proche.
Description du bien
oAppartement T2 meublé
oSurface : 45.23 m²
oÉtage : 2e étage
oTerrasse : 4,26 m²
oParking privatif réservé
oRésidence services seniors avec prestations de qualité
Informations financières
oPrix de vente : 197 000 € FAI
oLoyer annuel perçu : 636.61 €
oCharges annuelles : 88 € Fond travaux AG
oTaxe foncière : 310 €
oBail commercial ferme de 11 ans en cours depuis : 05/07/2023
Une résidence senior de qualité
La résidence bénéficie d'un excellent emplacement, proche du centre-ville de Châteaurenard, accessible à pied, et propose de nombreux services et espaces de vie.
Services et commerces
oRestaurant
oSalon de coiffure
oBoutiques et services de proximité
Loisirs et bien-être
oPiscine
oSalle de sport
oEspaces de détente et animations
Informations complémentaires
oPas de procédure en cours
oRésidence exploitée par un professionnel spécialisé
oInvestissement idéal pour préparer un complément de revenu sécurisé et défiscalisé
Valérie Monteil- Consultante Immobilier Efficity
Téléphone : 07 63 63 49 61
Mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
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