A propos de ce bien
36000 - CHATEAUROUX - QUARTIER GRANDS CHAMPS - APPARTEMENT 1er ETAGE - 4 PIECES - 89m² - 3 CHAMBRES - RESIDENCE RECHERCHEE - BALCON FILANT - DOUBLE GARAGE - CELLIER - PROCHE CENTRE VILLE - RARE.
Situé dans le quartier résidentiel des Grands Champs, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des transports, des établissements scolaires (collèges et lycées), ainsi que du centre-ville de Châteauroux. Copropriété très calme et très bien entretenue.
Appartement T4 de 89m² lumineux, spacieux et parfaitement entretenu. L'appartement profite d'une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété.
IL SE COMPOSE COMME SUIT:
- Entrée desservant l'ensemble des pièces.
- Séjour spacieux et lumineux ouvrant directement sur un grand balcon traversant.
- Cuisine indépendante aménagée et équipée.
- Trois chambres confortable avec rangements.
- Salle d'eau.
- WC indépendants.
DES ANNEXES RARES SUR LE SECTEUR!
Ce bien bénéficie de deux garages, un véritable privilège à Châteauroux.
Le premier comprend :
- Porte motorisée.
- Cellier attenant offrant un espace de stockage très pratique.
Le second garage pourra accueillir :
- Un deuxième véhicule.
- Ou être proposé à la location afin de générer un revenu complémentaire.
LES PLUS:
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre
- Vue dégagée
La résidence comprend 19 lots, pas de procédure en cours, pas de gros travaux à prévoir.
A proximité immédiate des commerces et des écoles/collèges/lycées ainsi que de la gare. A seulement 2H de Paris en train.
Taxe foncière : 1562 €. Charges de copropriété : 150 €/mois environ.
Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°521817478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1966
- Surface de 89,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (186)
- GES : D (32)
À propos du prix
Prix : 137 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 19 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.61.81.72.26
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
