Vente maison 7 pièces 52120 - Châteauvillain

Réf. : EVR-30408447

Moulin de caractère en pleine nature – 6 ha, étang, droit d'eau

Moulin de caractère du XVIIIe siècle, situé dans un environnement naturel préservé, avec droit d'eau toujours en vigueur, offrant un fort potentiel (hydroélectricité, gîte, projet touristique…).
À quelques minutes de Châteauvillain, au coeur du Parc national des Forêts, cette propriété développe environ 250 m² habitables, avec une organisation intérieure fonctionnelle et agréable à vivre.
Elle comprend :
4 chambres
Un bureau
Une cuisine familiale
Un séjour / salon lumineux
Deux salles de bains
En complément : cave, chaufferie et buanderie, offrant de beaux espaces de stockage et de service.
Un grenier aménageable permet d'envisager facilement un agrandissement selon vos besoins.
Le tout sur 6 hectares, dont 4 hectares de prairie idéales pour chevaux, avec étang privé, dans un cadre calme et sans nuisance.
Une dépendance de 80 m², déjà raccordée à l'électricité, complète l'ensemble : gîte, maison d'amis, atelier ou activité professionnelle.
Les + du bien :
Droit d'eau en vigueur
6 hectares de terrain
Prairie adaptée aux chevaux
Étang privé
Dépendance aménageable
Grenier aménageable (potentiel supplémentaire)
Maison fonctionnelle et bien distribuée
Environnement naturel exceptionnel
Calme absolu
Situation :
Accès rapide A5 / A31
Paris à 2h30

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5010.00 et 6810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Angela Lamy-Rollée
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494243553
RCP ACI27013.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr