Vente ferme 4 pièces 74390 - Châtel

Réf. : EVR-31994598

Quartier Vonnes - 100m des remontées mécaniques du Lac de Vonnes - emplacement premium, vue lac et montagne, fort potentiel de rénovation, bien classé au patrimoine.

À RÉNOVER

Idéalement située aux abords du lac de Vonnes, dans un environnement calme et naturel, cette demi-ferme classée au patrimoine bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. À seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques de Vonnes et à 10 minutes du centre du village, vous profitez facilement des commerces et des restaurants. L’arrêt de bus, situé à 150 mètres, permet de rejoindre aisément les autres départs à ski de la station : Super-Châtel, Linga et Pré-La-Joux et d’accéder au vaste domaine des Portes du Soleil.

D’une surface d’environ 250 m², cette bâtisse authentique est implantée sur un terrain constructible d’environ 670 m². Elle offre de beaux volumes intérieurs à réinventer selon vos envies et votre projet de vie. Plusieurs configurations peuvent être envisagées : création de deux appartements indépendants, aménagement en un demi-chalet familial spacieux ou conception d’un espace de vie sur-mesure avec vue sur le lac de Vonnes.

Classée au patrimoine, la ferme est soumise à certaines règles architecturales, notamment concernant la façade. Ces exigences, garantes du caractère et de l’authenticité du lieu, permettent toutefois d’envisager des rénovations harmonieuses. Des modifications d’ouvertures ou des aménagements intérieurs peuvent être étudiés en concertation avec les services d’urbanisme, afin de créer un projet alliant charme historique et confort contemporain, dans un cadre unique au cœur des Portes du Soleil.

Elle est composée comme suit :

SOUS-SOL :
• 2 caves

REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Écurie de 43m²

REZ-DE-JARDIN :
• Atelier de 18m²

1er ÉTAGE :
• Appartement de 40m²
• Grande grange de 107m²

2ème ÉTAGE :
• Cuisine
• Séjour avec vue sur le lac
• 1 chambre avec rangements
• Salle de douche avec toilettes

À PROPOS :
• Honoraires inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur.
• Taxe d'habitation : 824 €/an
• Taxe foncière : 601 €/an
• Aucune procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 570 € par an.