Vente bâtiment 6 pièces 17340 - Châtelaillon Plage

Réf. : EVR-33250608

CHATELAILLON-PLAGE (17340) - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - MAISON DIVISÉE EN 2 LOGEMENTS - TERRAIN DE 203 M² EN MONOPROPRIÉTÉ - EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison de 1960 située dans le quartier de l'Hippodrome à Châtelaillon-Plage. Édifié sur un terrain de 203 m², ce bien en monopropriété a été optimisé en deux appartements indépendants (un par plateau) pour une surface habitable totale de 89 m².

Premier Appartement (À l'étage), idéal pour de la location, ce logement lumineux et fonctionnel comprend :
Une entrée par le balcon, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC.
Le plus : terrasse et jardin viennent prolonger cet espace pour profiter pleinement des beaux jours.
Note : Ce logement est actuellement loué 800 euros mensuel et occupé jusqu'en mars 2029.

Second Appartement (En rez-de-jardin / Demi-sous-sol), parfait pour générer un revenu locatif saisonnier ou annuel tout en conservant votre indépendance, ce logement se distingue par son confort estival :
un salon, une cuisine, une grande chambre confortable, une salle de bain privative, le plus extérieur : cet appartement bénéficie de son propre espace extérieur avec terrasse privative, naturellement tempéré et frais tout au long de l'été.
Possibilité de louer ce logement 550 euros la semaine en été.

Surface immeuble : 89 m² (6 pièces au total, 3 chambres, 2 salles de bain).

Flexibilité totale : habitez le rez-de-chaussée et conservez le loyer de l'étage pour rentabiliser votre achat, optimisez l'ensemble en investissement locatif complet, ou envisagez à terme de réunir les deux plateaux pour recréer une grande maison familiale !

Pour plus d'informations, contactez Alain Quéré par téléphone au 06 33 79 94 53 ou par mail sur [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169.
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