A propos de ce bien
CHÂTELAILLON-PLAGE – OPPORTUNITÉ CONFIDENTIELLE À 2 PAS DE L'OCÉAN
Soyons directs :
Des biens comme celui-ci, sur ce secteur… ça ne reste jamais longtemps disponible.
En plein coeur de Châtelaillon-Plage, à pied de tout (plage, marché, commerces), découvrez ce loft vendu meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement.
Configuration optimisée :
• Entrée avec rangements
• Cuisine aménagée & équipée ouverte
• Séjour lumineux
• Salle d'eau avec WC
• Chambre en mezzanine cosy
• Cave privative (rare en centre-ville)
- Le vrai plus ?
Un bien déjà calibré pour :
? Pied-à-terre bord de mer
? Location saisonnière rentable
? Investissement patrimonial sécurisé
- Informations réglementaires :
• Copropriété de 6 lots (dont 4 à usage d'habitation) – syndic bénévole
• Charges annuelles : 314 € (prévisionnel 2025 : 589 € incluant eau, assurance, éclairage, fonds travaux)
• Aucune procédure en cours (art. L.721-1 CCH)
• DPE : D (234 kWh/m²/an)
• GES : B (9 kg CO?/m²/an)
• Estimation des dépenses énergétiques : 910 € à 1 280 € (réf. 2021)
• Prix : 261 000 € HAI (250 000 € hors honoraires – honoraires 4,4% TTC à la charge de l'acquéreur)
• Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 314 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 932.00 et 1263.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Erwan MINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 951798891 La rochelle
RCP ACI25679
Commodités
- Loft
- Surface de 51,80 m2
- Séjour : 22 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 1
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 26 € par mois
- DPE : D (234)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 261 000 €.
Honoraires : 4.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 314 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
-
- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.30.51.95.07
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
