Vente maison 7 pièces 17340 - Châtelaillon Plage

Réf. : EVR-31713973

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente :

Le privilège d'une vue océan.
Certaines adresses offrent bien plus qu'une maison : elles offrent un horizon.
Sur le très recherché boulevard de la Mer à Châtelaillon-Plage, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur l'océan, où chaque journée se vit au rythme des marées, des couchers de soleil et des embruns.

La maison principale s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 67 m², largement ouverte sur une terrasse face à la mer. Elle propose également trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et, au dernier niveau, un espace d'environ 80 m² déjà chauffé, prêt à accueillir une suite parentale, un salon panoramique, une salle de cinéma ou un espace de loisirs selon vos envies.

Deux logements indépendants complètent cet ensemble : un studio avec vue océan et un appartement T2, parfaits pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou développer une activité locative.

Au total, près de 288 m² exploitables, offrant un potentiel rare sur l'un des secteurs les plus recherchés de Châtelaillon-Plage.

À l'extérieur, un patio intimiste aux accents exotiques, un local dédié aux vélos et aux équipements nautiques, ainsi qu'un stationnement privé viennent compléter les prestations.

Quelques travaux permettront de personnaliser cette propriété à votre image, avec la possibilité d'être accompagné par un architecte ou un maître d'oeuvre.
Aujourd'hui proposée à un prix repositionné de 850 000 € net vendeur, soit 875 000 € FAI, cette villa représente une véritable opportunité d'acquérir une adresse de premier ordre face à l'océan.

Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.

Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l'agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d'entrée, ni royalties).

« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3471.00 et 3992.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433 746 047 La Rochelle