A propos de ce bien
Située à Châtelaillon-Plage, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 15 minutes à pied du marché, 5 minutes de la plage et à proximité immédiate des commodités, dont le Carrefour Angoulins accessible en quelques minutes en voiture.
D'une surface d'environ 80 m², cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète ces dernières années. Elle se présente aujourd'hui en excellent état général, sans travaux à prévoir, idéale pour une installation immédiate.
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, ouverte sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Côté nuit, deux chambres offrent des volumes confortables. Un dégagement mène à des WC indépendants ainsi qu'à une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un espace dédié pour la machine à laver.
Implantée sur une parcelle de 345 m², la maison propose un extérieur facile à entretenir. Vous bénéficierez d'un garage d'environ 26 m² avec porte motorisée, complété par une pièce attenante chauffée de 10 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier ou création d'une dépendance, avec arrivées d'eau à proximité.
Le jardin, sans vis-à-vis, est aménagé pour profiter pleinement des extérieurs toute l'année, avec une terrasse bioclimatique et un spa jacuzzi 6 places.
Les équipements participent au confort et à la performance énergétique du bien : 16 panneaux photovoltaïques permettent de réduire significativement les consommations, et la chaudière a été récemment remplacée.
Les atouts :
Production d'énergie solaire
Maison parfaitement entretenue
Extérieur fonctionnel et agréable
Potentiel d'évolution
Stationnement et garage motorisé
Zone non inondable
Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un secteur recherché du littoral.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Commodités
- Maison
- Surface de 78,00 m2
- Terrain de 345 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 655 € par an
- DPE : C (136)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 570 625 €.
Honoraires : 3.75% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 550000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
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- 9 Avenue Des Amériques
- 17000 LA ROCHELLE
- 05.46.27.56.45
- 05.46.27.56.45
- Fiche agence
- Site Web
