Vente maison 6 pièces 23270 - Châtelus Malvaleix

Réf. : EVR-30836707

A 5 minutes de CHATELUS MALVALEIX et de GENOUILLAC, et à 15 minutes de BONNAT et 30 minutes de GUERET, une belle maison de campagne d'environ 147m² habitables, avec un terrain attenant d'environ 4.000m².

C'est une belle maison de campagne construite en pierres sous son enduit et couverte en tuiles plates (toiture récente de 2005), elle est spacieuse.
Le rez-de-chaussée comprend : une entrée d'environ 6,77m² avec d'un côté : une grande salle à manger d'environ 31m² avec une cheminée insert, sur l'arrière, en annexe : une suite parentale d'environ 26m² avec une chambre avec porte fenêtre donnant sur la terrasse et une salle d'eau/WC avec une douche à l'italienne ; de retour au niveau de l'entrée, on trouve la cuisine aménagée d'environ 12,84m², une porte au fond du couloir pour accéder au terrain sur l'arrière, une salle de bains à rafraîchir d'environ 6m² avec une baignoire et un WC séparé ;
Au premier étage : on trouve quatre chambres lumineuses d'environ 15,28m², 15,76m², 11,57m² et une autre d'environ 12,80m² avec accès sur un espace en sous pente qui pourrait être transformé en salle d'eau attenante et/ou dressing.
Deux beaux greniers aménageables au-dessus.
Une agréable terrasse carrelée et couverte en tuiles, d'environ 27m² qui se trouve sur le côté ouest de la maison.
Fenêtres double vitrage PVC, persiennes métalliques et volets roulants électriques ; chauffage central au gaz avec citerne enterrée ; assainissement individuel non conforme aux normes actuelles.
Une dépendance attenante d'environ 11,74m² au sol à usage de chaufferie/buanderie.
Trois granges construites en pierres et couvertes en tuiles mécaniques (toitures en parfait état) d'environ 81m², 58m² et 51m² au sol.
Une cour sur le devant avec un puits ;
Un beau terrain d'environ 4.000m² tout autour de la maison.

Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3560.00 et 4880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.