A propos de ce bien
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 75,09 m², situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Châtenay-Malabry, où nature, calme et commodités se conjuguent au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur baigné de lumière grâce à une belle exposition et à de larges ouvertures. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur un SUPERBE BALCON DE 19 M², véritable prolongement du séjour, idéal pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente.
La CUISINE AMÉRICAINE, MODERNE ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant un cadre convivial pour recevoir famille et amis. Les nombreux rangements intégrés apportent un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit propose DEUX BELLES CHAMBRES, une SALLE DE BAIN CONTEMPORAINE et un agencement parfaitement optimisé. AUCUN TRAVAUX N'EST À PRÉVOIR : l'appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence en béton construite en 1958, parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie serein et sécurisé.
### LES ATOUTS DU BIEN
75,09 m² parfaitement agencés
GRAND BALCON DE 19 M²
SÉJOUR LUMINEUX
CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE
2 CHAMBRES
ASCENSEUR
RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE
DPE : D
PLACE DE STATIONNEMENT DISPONIBLE EN SUS
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Vous bénéficierez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (Tram T10, plusieurs lignes de bus, accès rapide à l'A86) ainsi que de nombreux espaces verts qui font la renommée de Châtenay-Malabry, notamment l'Arboretum**, la Vallée-aux-Loups et le Parc de Sceaux.
Un appartement idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et proximité avec la nature.
### CARACTÉRISTIQUES
* Appartement
* 75,09 m²
* 3 pièces
* 2 chambres
* Salle de bain
* 2e étage sur 6 avec ascenseur
* Balcon de 19 m²
* Construction **1958
* DPE : D
INFORMATIONS LÉGALES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1958
- Surface de 75,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (215)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix : 289 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ZEFIR IMMOBILIER
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- 5 Avenue Du Général De Gaulle
- 94160 SAINT-MANDE
- 07.57.91.70.93
- 07.57.91.70.93
- Fiche agence
- Site Web
