Vente maison 6 pièces 67730 - Châtenois

Réf. : EVR-33129531

EN CO-EXCLUSIVITE BH Immobilier- Agence Denis FRANCOIS
A Chatenois, au fond d'une impasse, à proximité des écoles et des axes autoroutiers, Magnifique maison contemporaine de 2005 réalisée en demi-niveau comprenant :
- au rez-de-chaussée : un entrée carrelée soignée avec son placard, un bel espace ouvert de 50 m² disposant d'une cuisine équipée, de son coin repas, ainsi qu'un chaleureux salon avec un accès direct à la terrasse et au jardin, un toilette
- Au Demi-niveau supérieur : une suite parentale bénéficiant d'un dressing, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et double vasque, une pièce aménagée en lingerie pouvant faire office de bureau.
- Au 1er étage : une lumineuse mezzanine avec sa grande baie, deux chambres avec placards de rangement et une salle de bains profitant d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque, toilettes indépendantes
- Au demi-niveau inférieur : un garage avec porte motorisé, une buanderie et un second garage avec porte motorisé faisant en partie office d'atelier
- Au sous-sol : une remise, une pièce aménagée et chauffée pouvant faire office de salle de jeux et une cave à vins aménagée.
Chauffage gaz, diffusion par plancher chauffant au RDC.

Le terrain de 7,84 ares parfaitement aménagé dispose d'une partie pavée pouvant accueillir 3 véhicules coté Est et un jardin d'agrément clôturé Coté Sud Ouest avec sa piscine chauffée et son pool house, belle terrasse de 30 m² en pierres naturelles avec sa pergola, un cadre idyllique pour les soirées ensoleillées...

DPE : classé en D réalisé le 11/03/2026
Consommation énergétique primaire de 200 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 euros et 2890 euros

Au prix de 575 000 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)
Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau au 06 18 99 73 57 ou l'Agence BH Immobilier au 03 69 09 45 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 558 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.