Vente appartement 4 pièces 92320 - Châtillon

Réf. : EVR-33079403

Appartement 4/5 pièces de 82 m² avec double séjour

Situé à deux pas du Vieux Bourg, de ses commerces et des écoles (sectorisation Gambetta), et à seulement 10 minutes à pied du tramway T6 arrêt André Malraux, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché.

Au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue des années 60, cet appartement traversant de 82 m² profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

L'entrée, équipée de rangements, dessert une vaste pièce de vie de près de 40 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée avec îlot central et nombreux espaces de rangement. Cet espace convivial offre la possibilité de recréer facilement une quatrième chambre selon les besoins.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et espace buanderie, ainsi que de WC indépendants également équipés d'une fenêtre.

L'appartement est en très bon état général et dispose de prestations confortables : fenêtres en double vitrage, parquet au sol et agencement optimisé.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un box en sus du prix de vente (20 000 €).

Charges de copropriété : 390€/mois (incluant chauffage, eau froide et eau chaude).
Taxe foncière : 1 463€

Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.