Vente divers biens 9 pièces 21400 - Châtillon sur Seine

Réf. : EVR-32772074

ANCIEN MONASTERE EN CENTRE CHÂTILLON SUR SEINE, RESTAURE SUR 3 NIVEAUX
En contre-bas de l'Eglise St Vorles, dans le vieux quartier de Châtillon, ce Monastère entièrement restauré sur 365m² vous invite à la méditation.
Entrez, découvrez, appréciez...
Deux bâtiments qui ne font plus qu'un, sur 3 niveaux de charme, avec 3 accès indépendants harmonieusement disposés autour de leur cour carrée, vous garantissent une intimité totale, derrière le portail motorisé.

PIERRES, POUTRES ET DECORATION D'UN GOUT TRES SÛR
L'entrée du bâtiment principal vous invite directement dans la salle à manger ouverte sur la cuisine équipée. Sous cet espace de vie de 97m², une superbe cave en ogives croisées accueillera vos meilleurs crus et champagnes locaux.
Partout, le bois, les pierres taillées donnent le ton. Et la décoration, la couleur. A droite, le salon et la chaleur de son insert réconforteront les âmes perdues...
Au rez-de-chaussée aussi, déjà une suite, aménagée dans l'ancienne cave du bâtiment de droite, en rez-de-jardin, avec son entrée indépendante. Idéal pour les fortes chaleurs ! L'ensemble, chauffé par le sol.

ETAGES POUR VOUS SERVIR, DESSERVIS PAR DEUX ESCALIERS D'EPOQUE
Aux étages, les volumes continuent à jouer avec la lumière naturelle, qui baigne 4 autres suites au total, accessibles par les deux beaux escaliers d'époque.
Superbe grenier sur l'ensemble parfaitement isolé, tout comme le reste... Chauffage électrique très performant et idéal si votre projet est celui d'une résidence secondaire ou d'un investissement en location saisonnière.
Au total, 15 personnes peuvent facilement trouver leur bonheur autour de ces vastes espaces de vie et la chaleur de ces 5 suites, toutes agrémentées de leur espace salon/bureau et salle de bain haut de gamme.
Une petite piscine côté terrasse ravira aussi les amateurs.
Puits dans la cour intérieure.
Absolument AUCUNS travaux ne sont à prévoir.
Très bonne rentabilité en location saisonnière.

FAMILLE NOMBREUSE, PROJET DE CHAMBRES D'HÔTES OU INVESTISSEMENT LOCATIF ?
Le centre historique de cette charmante petite bourgade de Châtillon-sur-Seine ne ravit pas que les touristes ! Y habiter est également un pur bonheur, avec toutes les commodités à pieds.
Dans le périmètre du 11ème Parc National français, créé fin 2019, pour les amateurs de chasse à courre et à tir. Sans oublier la pêche sur la Seine bien entendu, en 1ère catégorie à cet endroit.
A 15km, le Champagne, et à moins d'1/2h, l'Abbaye de Fontenay et Montbard.
Mais avant tout, passez par cet ancien Monastère chargé d'histoire, il vous attend pour écrire son prochain chapitre en 2026... Prix baissé! A bientôt.

Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.