Vente maison 4 pièces 89500 - Chaumot

Réf. : EVR-32750313

L'office BERTHIER et LABE ASSOCIES vous propose une MAISON À VENDRE – CHAUMOT (89)
Maison d'habitation avec grand terrain clos

Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Yonne et de ses commodités, et à environ 130 km de Paris (accessible en 1 h 40 via l'autoroute A6).

Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison offrant un beau potentiel, édifiée sur une magnifique parcelle de terrain.
Entièrement vivable de plain-pied, le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée par véranda, d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
le bien dispose également de nombreuses dépendances offrant de précieux espaces de stockage ou des possibilités d'agrandissement : un grenier sur l'ensemble, une cave voutée en sous-sol et un garage ainsi qu'un appentis.
L'ensemble est édifié sur un superbe jardin clos et arboré de 2 539 m², idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Travaux à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison.

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 600 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.