Vente maison 6 pièces 86510 - Chaunay

Réf. : EVR-32791007

86510 CHAUNAY - 30 MINUTES DE POITIERS - LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN-PIED - CUISINE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - SURFACE HABITABLE 216 M² - CHAUDIÈRE GRANULÉS AVEC CHAUFFAGE AU SOL - CAVE - TERRAIN 1 043 M².??

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à 30 minutes de Poitiers, sur la commune de Chaunay, une longère entièrement rénovée comprenant 4 chambres dont une de plain-pied. La surface habitable de la maison est de 216 m² et la maison est équipée d'une chaudière à granulés et d'un poêle à bois. Le terrain fait 1 043 m².

De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison de 2017 à 2025 :?

- Rénovation complète de la toiture (charpente + isolation combles + zinguerie).
- Rehaussement de la toiture.
- Création de velux.
- Piquage de la façade et des murs intérieurs.?
- Installation de la chaudière granulés.
- Installation d'un poêle à bois.?
- Rénovation de l'électricité.
- Reprise de toute la plomberie.?
- Rénovation de la cuisine.?
- Pose de dressing.
- Rénovation intérieure de toutes les pièces.
- Rénovation de l'assainissement individuel.?
- Rénovation du mur de clôture extérieur.

La maison se compose de la manière suivante :?

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (11 m²) avec l'escalier permettant l'accès à la cave.?
- Une première chambre (15 m²).?
- Un local chaufferie (10 m²) où se trouve un accès sur l'extérieur.?
- Une salle d'eau comprenant un évier et une douche.
- Des WC indépendants.
- Un séjour (33,5 m²) avec un poêle à bois. Vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.?
- Une cuisine (22,5 m²) aménagée et équipée avec l'arrière-cuisine en fond. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.?
- Un salon (27 m²) avec son toit cathédrale. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.

À l'étage :?
- Un palier (24 m²) avec son espace bureau.
- Une seconde chambre (13 m²) avec des espaces de rangement.?
- Une troisième chambre (15 m²) avec des espaces de rangement.?
- Une salle de bains (9 m²) comprenant une douche, une baignoire et un meuble double vasque.?
- Des WC indépendants.?
- Une quatrième chambre (11 m²).
- Une mezzanine (29 m²) donnant sur le salon.

Informations complémentaires :?
- Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés. La diffusion se fait par le sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs à l'étage. Un poêle à bois se trouve dans le séjour.?
- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.?
- Les fenêtres sont en double vitrage.?
- Assainissement non collectif de type fosse septique.?

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chaunay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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