Vente appartement 4 pièces 41260 - La Chaussée Saint Victor

Réf. : EVR-31641582

EXCLUSIVITE LA CHAUSSÉE ST VICTOR L'HERMITAGE - APPARTEMENT T4 de 86 m²

Situé à l'Hermitage dans l'Aigue Marine, résidence sécurisée avec ascenseur à proximité des commerces, des transports et des écoles.
Cet appartement T4 de 86 m² parfaitement entretenu se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée équipée, un séjour de 22 m², 3 chambres , salle d'eau, wc.
Beau balcon de 11.00 m² accessible depuis la cuisine et le séjour.
Double vitrage aluminium sur l'ensemble.
Une cave 5 m² en sous-sol
En plus, 1 place sur le parking aérien et une deuxième dans le parking souterrain sécurisé.
Aucuns travaux à prévoir, cuisine aménagée et électroménager moins de trois ans.

Le plus de cet appartement:
Cuisine contemporaine.
2 places de parking privatives ( 1 aérienne et 1 en souterrain)
Excellent état général

A propos de la copropriété :
La copropriété se compose de 76 lots principaux dont 12 dans l'immeuble. Les charges courantes annuelles de copropriété ( appartement et parkings) sont de 2750 € incluant notamment l'eau, le chauffage partiel par le sol, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, le parking aérien et le parking souterrain.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 883.00 et 1196.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.