Vente appartement 4 pièces 41260 - La Chaussée Saint Victor

Réf. : EVR-31815401

Appartement T4 – 87 m² – La Chaussée-Saint-Victor

Situé sur la commune recherchée de La Chaussée-Saint-Victor, au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et rampe d'accès, découvrez ce bel appartement traversant de 87 m², dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux et lumineux, offrant un accès direct au balcon avec une belle vue dégagée sur le val de Loire.
L'espace nuit est composé de trois chambres, dont deux avec rangements/dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés.
Une cave et une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien.
Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

A propos de la copropriété :
La copropriété se compose de 64 lots principaux dont 10 dans l'immeuble. Les charges courantes annuelles de copropriété ( appartement et parking) sont de 2800 € environ incluant notamment l'eau, le chauffage par le sol, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, le parking souterrain.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
175 000 € FAI dont 10 000 € à la charge de l'acquéreur soit 6.06 %
Prix hors honoraires : 165 000€.





Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1267.00 et 1715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.