A propos de ce bien
Grand Annecy (74) – Fonds de commerce événementiel d'exception – Domaine de caractère sans nuisance
BIEN INSOLITE & RARE À LA VENTE
À proximité immédiate d'Annecy, au coeur d'un environnement naturel préservé et arboré, découvrez cette propriété unique du XVIIIe siècle, pleine de charme et d'authenticité.
D'une surface d'environ 465 m², la bâtisse principale s'élève sur 3 niveaux et se compose :
- Au rez-de-chaussée : 2 salles de réception, cuisine professionnelle équipée, espaces techniques
- Aux étages : plusieurs chambres permettant l'accueil d'hôtes
Le domaine comprend également :
- Une maison annexe d'environ 80 m²
- Un bûcher
- Une grande terrasse
- Un terrain d'environ 4 000 m²
Exploitation actuelle :
Établissement exploité avec une activité d'accueil et de restauration, reconnu pour sa cuisine authentique. Licence restauration en place.
Un fort potentiel événementiel
Ce domaine est idéal pour :
. Mariages
. Séminaires & team building
. Anniversaires & événements privés
Sa localisation offre un équilibre rare :
• 10 min d'Annecy
• 30 min d'Aix-les-Bains
• 40 min de Genève
Cadre naturel sans nuisance
Opportunité de développement
Le site présente un important potentiel de croissance avec de nombreuses possibilités :
- Développement événementiel intensif
- Chambres d'hôtes / hébergement touristique
- Restaurant de destination
- Résidence de villégiature
- Investissement locatif ou demeure familiale
Un projet de valorisation peut transformer ce lieu en référence incontournable de l'événementiel sur le secteur, en réponse à une forte demande locale.
Informations complémentaires :
Vente du fonds de commerce (cause : retraite)
Murs également disponibles
Bien patrimonial avec cachet et histoire
Un lieu unique – Coup de coeur assuré
Une opportunité rare pour professionnels ou investisseurs à la recherche d'un bien de caractère avec un fort potentiel de rentabilité.
Dossier complet sur demande
Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette bâtisse aux multiples atouts, dans un environnement privilégié. Coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stéphane RAMBAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 84772554600018 ANNECY
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 550,00 m2
- Nombre d'étage : 2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 300000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.72.83.16.97
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
