A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ.
IDÉAL INVESTISSEUR. VENDU LOUÉ.
Au sein d'une jolie bâtisse pleine de charme, Appartement T3 en Duplex de 68,59 m2 Carrez (93 m2 env. au sol) situé au 1er étage, offrant un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée, une salle de bains avec wc. A l'étage un palier dessert 2 chambres spacieuses.
Cet appartement très agréable à vivre vous séduira par son cadre de vie (au calme dans un quartier résidentiel), son côté fonctionnel et ses beaux volumes.
Idéalement situé, à proximité du centre village et de toutes ses commodités : école, collège, commerces, transports. Gares SNCF à 5 minutes (Lozanne, Marcilly d'Azergues ou Civrieux).
Accès rapide aux différents axes routiers.
Appartement rénové en 2011. Chauffage individuel électrique (radiateurs à fluide caloporteur). Huisseries en PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Petite copropriété de 3 lots. Faibles charges : 10€ / mois env.
Simulation de la future étiquette du DPE qui sera disponible sur le site de l'ADEME à partir du 1er janvier 2026 : DPE en D (216) / GES en B (8).
Pour investissement locatif. Appartement VENDU LOUÉ.
Loyer : 785 € euros / mois HC. Échéance du bail : 20 juillet 2029
Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06 03 90 63 57.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792352635
RCP 58630353
Commodités
- Appartement
- Surface de 68,60 m2
- Séjour : 32 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 1
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 10 € par mois
- DPE : D (216)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 220 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
5EME ELEMENT IMMOBILIER
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- 202 Rue Andre Philip
- 69003 Lyon
- 06.03.90.63.57
- 06.32.66.46.53
- Fiche agence
- Site Web
