Vente appartement 4 pièces 77500 - Chelles

Réf. : EVR-32520621

OPPORTUNITE LMA Chelloise
Dans un Immeuble sécurisé, entretenu et sur un environnement proche des commerces et des écoles au sein d’une résidence arborée, fermée et familiale à 5 minutes à pieds de la Gare actuelle de Chelles-Gournay (sans entendre les trains):
Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot, La Défense (et Nanterre avant Juin 2024)
Ligne 16 et future gare Grand-Paris Express !
Venez découvrir ce Bel Appartement Lumineux et confortable à rénover, un vrai cocon pour la famille ou une belle base investisseurs de 59,69m² habitables au Rez-de-Chaussée composé de:
Entrée avec WC séparés et placards, Séjour-salle à manger pouvant redevenir Séjour-Chambre, Cuisine équipée, Deux grandes Chambres avec placards, Salle d’eau.
Appartement Coup de Cœur, idéal Famille ou Investissement locatif!
Estimation locative en collocation allant de 1100euros pour 2 ou 1650euros pour 3 colocataires hors charges par mois, possibilité de location courte durée soumis à accord copropriété, Rentabilité possible à 11,5% Brut!
Exceptionnel sur le secteur avec un tel potentiel, Double Vitrage et Volets roulants intérieurs déjà faits, Appartement Coup de Cœur, idéal premier achat!
DPE : E (267)
GES : D (33)
Contactez nous pour toutes questions!
Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2026
Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1220 euros et 1690euros par an. Moyenne à 121euros par mois.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe Foncière: 1020euros
Appartement en copropriété.
Charges annuelles 2376euros (198euros/Mois),
Réf: M 0180
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!