A propos de ce bien
89250 / CHEMILLY-SUR-YONNE / PAVILLON CONTEMPORAIN DE 159 M² / JARDIN DE 700 M² / 5 CHAMBRES / 1 BUREAU / 2 SDB / 2 GARAGES / TERRASSE 50 M² / DOUBLE VITRAGE INTÉGRAL / HABITABLE PLAIN-PIED / CLÉ EN MAIN
Au cœur d'un quartier résidentiel préservé, loin de toute nuisance et à seulement 15 minutes d'Auxerre, se dévoile ce pavillon de 2010 bâti avec rigueur et entretenu avec soin. Il offre 150 m² habitables harmonieusement répartis sur deux niveaux, sur une parcelle de 800 m², dont un jardin clos de mur d'environ 700 m². Les prestations sont haut de gamme : isolation renforcée, double vitrage intégral, chauffage par radiateurs à induction complété d'un élégant poêle à bois central dans le séjour. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin avec terrasse. Au rez-de-chaussée comme à l'étage, les finitions sont soignées et chaque recoin est optimisé. Le pavillon se compose ainsi :
RDC | 97 m²
. Salon/salle à manger (38m²)
. Cuisine ouverte et équipée (10m²)
. Cellier / buanderie (5m²)
. Chambre 1 (12 m²)
. Chambre 2 (10 m²)
. Bureau convertible en chambre (9m²)
. SdB avec baignoire et douche (7m²)
. WC séparé (2m²)
Étage | 53m²
. Palier (7,5m²)
. Chambre 3 avec bureau intégré : 17 m²
. Chambre 4 (en enfilade, peut servir de salon/salle de jeux) : 13,5 m²
. Chambre 5 avec bureau intégré : 12,5 m²
. Salle d'eau avec douche (3m²)
. WC séparé
. Grenier de 5m² (rangements)
Extérieurs & annexes
- Terrasse de 50 m², prolongement naturel du salon
- Garage attenant de 16 m² (accès direct intérieur)
- Garage indépendant récent de 30 m² parfait pour véhicule(s) + atelier / rangements multiples
DPE : C
Assainissement : Collectif
Découvrez sans tarder ce pavillon familial contemporain aux prestations recherchées, prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires.
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VISITES
Visites uniquement sur rendez-vous.
CONTACT
Raphaël Bouvot
06 70 36 07 84
[email protected] (mailto:[email protected])
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 2010
- Surface de 159,00 m2
- Terrain de 819 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (150)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix : 279 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.70.36.07.84
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
