A propos de ce bien
À 700 mètres d'altitude, échappez-vous des chaleurs estivales pour vivre confortablement à 25/28°C !
Nichée à Chénelette, cette maison individuelle de caractère d'environ 142,2 m² habitables vous promet un cadre de tranquillité absolue. Entourée de verdure et offrant une vue dégagée, elle séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Profitez des charmes de l'ancien avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, tout en étant louée et donc déjà occupée, assurant un rendement immédiat.
Le rez-de-chaussée regorge de fonctionnalités pratiques, avec un garage, un cellier et une cave, parfaits pour le rangement et le stockage. Le premier étage est le cœur de cette demeure, où l'espace séjour/cuisine ouvert et convivial vous accueillera. À cela s'ajoute un salon chaleureux, tandis que la grange attenante offre un grand volume aménageable selon vos projets futurs.
L'étage supérieur se consacre à l'espace nuit : une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à vos besoins, que ce soit en bureau, chambre d'appoint ou espace détente. Le troisième étage révèle une charmante mezzanine sous Velux et une seconde chambre, ajoutant cachet et impression de volume.
Son environnement naturel préservé est idéal pour les amateurs de randonnée, tout en restant à une petite heure de Lyon, Roanne, ou Mâcon, et à seulement une demi-heure du lac et centre nautique de Cublize. Cette propriété convient autant comme résidence principale que secondaire, ou même pour un projet de gîte, grâce à ses dépendances et son potentiel évolutif.
Caractéristiques techniques
- Surface habitable : 142,2 m²
- Terrain : 3200 m² (jardin de 500 m²)
- Nombre de chambres : 2
- Chauffage : Radiateur électrique et poêle à bois
- Taxe foncière : 541 €
- DPE : E (consommation annuelle : 2000€)
- Eau chaude : ballon électrique neuf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Commodités
- Maison
- Construction : 1849
- Surface de 150,00 m2
- Terrain de 3 200 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : E (300)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 185 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ZEFIR IMMOBILIER
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- 5 Avenue Du Général De Gaulle
- 94160 SAINT-MANDE
- 07.57.91.70.93
- 07.57.91.70.93
- Fiche agence
- Site Web
