Vente maison 4 pièces 23130 - Chénérailles

Réf. : EVR-30186348

Dans un hameau paisible à 10 minutes de JARNAGES et de CHENERAILLES, 15 minutes de GOUZON, un bel ensemble immobilier comprenant :

- la maison principale d'habitation d'environ 100m² habitables avec au rez-de-chaussée : une véranda d'environ 10m², un séjour d'environ 28m² avec une cheminée insert, une cuisine aménagée d'environ 10,37m², une buanderie d'environ 5m², une salle d'eau/WC d'environ 4,46m², une chaufferie d'environ 3,51m² avec une chaudière électrique pour le chauffage central, un dégagement d'environ 4m² ; au premier étage : un palier d'environ 2,43m², trois chambres : une d'environ 11m² et deux d'environ 14m² ; un grenier au-dessus ; une cave voûtée sous partie ;

- une deuxième maison dans la continuité de la première d'environ 73m² habitables, soit à rénover, soit à convertir en atelier, remises. On a au rez-de-chaussée : deux pièces en enfilade d'environ 24m², un dégagement d'environ 5m², une autre pièce d'environ 13m² ; au premier étage : un petit palier et deux pièces en enfilade pour 25m² ;

- une cour fermée d'environ 110m² sur le devant de ces deux maisons avec une petite dépendance à usage de remise, un jardin non clos sur l'arrière d'environ 1.000m² ;

- une grange d'environ 100m² au sol avec des dépendances en face pour environ 23m² au sol.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4430.00 et 6050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.