Vente maison 6 pièces 94430 - Chennevières sur Marne

Réf. : EVR-25434466

Située dans un quartier résidentiel recherché de Chennevières-sur-Marne, cette superbe maison sur Rez-de-chaussée surélevé offre une surface habitable de 143 m² (loi Carrez) sur une parcelle de 583 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert un spacieux séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée et refaite récemment. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage.
Au premier étage, vous trouverez une chambre avec un dressing, une pièce pallière pouvant être utile pour un bureau ou salle de jeux ou de sport qui mène à une seconde chambre. Vous disposez également d'une salle de bains moderne, des toilettes séparées et l'accès aux combles aménageables en rangements.
Au sous-sol, la maison offre une chaufferie avec pompe à chaleur pour un confort de chauffe en toute saison, une buanderie avec dressing, une cave et un garage pour un espace de rangement supplémentaire.
La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, grâce à son système de chauffage performant et à ses travaux d'isolation récents, qui lui ont valu une classification en B pour le DPE et A en GES. Le double vitrage sur toutes les fenêtres assure également une isolation thermique et acoustique optimale.
Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Chennevières-sur-Marne.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kok/150/3H8sw/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_62bdbb91db7b4eaec30bd939.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr