Vente maison 5 pièces 17210 - Chepniers

Réf. : EVR-31745636

CHEPNIERS 17 (Charente-Maritime)
En exclusivité
Maison
de plain-pied 110 m² – Terrain 3 900 m² – Dépendances – Carport- Panneaux solaires –
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2010 développe une surface habitable de 110 m², implantée sur un terrain spacieux de 3 900 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez
une belle pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvrant sur le jardin, offrant une agréable connexion entre intérieur et extérieur.
La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et bénéficie d’un accès direct à un atelier
ainsi qu’à un cellier attenant, très pratique pour le rangement ou le bricolage.
La partie nuit se compose de :
4 chambres
Une salle de bain équipée d’une douche, de deux vasques et d’un toilette.
Le mode de chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un insert à bois avec deux bouches de diffusion de chaleur, permettant une répartition efficace de la chaleur dans plusieurs pièces.
Atout énergétique et financier :
La maison est équipée de panneaux solaires d’une puissance de 4,5 kWc, en vente totale, générant un revenu annuel d’environ 1 000 euros, un complément de revenu non négligeable.
À l’extérieur, le bien dispose de nombreuses dépendances :
Carport attenant de 33 m²
Garage indépendant de 20 m²
Appentis de 30 m²
Deux abris de 20 m² chacun dont un sur pilotis
Un second appentis de 20 m²
Le terrain bénéficie de deux accès distincts :
une entrée principale avec portail électrique
une seconde entrée via un chemin communal, idéale pour un accès indépendant, professionnel ou véhicules supplémentaires.
Fort potentiel supplémentaire : un permis de construire accepté pour un garage de 80 m².
Maison fonctionnelle, bien entretenue, avec de grands espaces extérieurs, de nombreuses dépendances et un revenu solaire annuel, idéale pour une famille, un artisan ou un projet nécessitant de l’espace.
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