Vente appartement 4 pièces 69380 - Les Chères

Réf. : EVR-32703025

UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE

Situé sur la commune des Chères, à proximité immédiate des accès autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Lyon, découvrez ce spacieux appartement T4 en rez-de-jardin de 117 m² offrant un cadre de vie rare entre appartement et maison individuelle.

Implanté au sein d'une belle copropriété parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un véritable atout : une entrée totalement indépendante située au sein d'une impasse, lui permettant de profiter d'un environnement calme, intimiste et sans aucun vis-à-vis. Une configuration unique qui donne véritablement la sensation de vivre dans une maison.

L'appartement propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'espace principal accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et agréable au quotidien. Dans sa continuité, une véranda chauffée de 20 m² vient prolonger l'espace de vie et offre une véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année.

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 12,78 m², 16,25 m² et 17,99 m², idéales pour une famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un dressing viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin / terrasse d'environ 50 m² sans aucun vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Deux places de parking privatives complètent les prestations de ce bien.

Parfaitement entretenu, cet appartement combine le confort de beaux volumes, le charme d'un habitat indépendant et la proximité des commodités, des écoles, des commerces ainsi que des principaux axes pour rejoindre rapidement Lyon et ses alentours.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant le compromis parfait entre appartement et maison.

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 24 lots principaux et 2 lots secondaires.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 852 €.
Nombre de procédure en cours: Aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .