Vente local commercial 72400 - Cherreau

Réf. : EVR-32520347

ARTIM vous propose à la vente un bâtiment à usage d'activité et/ou industriel développant une surface totale de 6 117 m2.
L'ensemble se compose principalement d'un atelier d'environ 5 400 m2, équipé de quais niveleurs, d'une rampe d'accès pour véhicules légers, d'un chauffage radiant au gaz, de R.I.A. ainsi que d'un réseau d'air comprimé.
Le bien dispose également d'un espace tertiaire d'environ 700 m2, adapté à un usage mixte, comprenant un hall d'accueil, un showroom, des bureaux en open space, un espace détente, ainsi que des sanitaires et vestiaires hommes/femmes. Ces bureaux offrent un confort de travail optimal grâce à un système de climatisation réversible.
Implanté dans un secteur stratégique, ce bâtiment propose des prestations fonctionnelles idéales pour accompagner le développement de votre activité. Il est situé à seulement 100 mètres d'un échangeur autoroutier,
Prestations et équipements :

4 quais niveleurs et 1 porte sectionnelle avec rampe d'accès VL
Alimentation électrique en triphasé puissance : 2 x 400 KVA
Terrain bitumé avec accès poids lourds
Baie de brassage informatique
Système d'alarme anti-intrusion
Bardage double peau et couverture en bac acier
Hauteur libre : 5,50 m sous bac acier et 4,50 m sous poutre

Taxe foncière : 36 202 EUR 
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 567 600  euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 2  450 000 euros Honoraires : 7.5 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 98 000  EUR HT.