Vente maison 4 pièces 38490 - Chimilin

Réf. : EVR-32901107

Maison individuelle de 113,77 m² sur un terrain clos et arboré de 800 m², idéalement implantée à Chimilin (38490), au calme, avec une vue dégagée sur la campagne et les montagnes.
Construite sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et un fort potentiel de personnalisation.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Vaste séjour avec poutres apparentes et cheminée
- Cuisine indépendante aménagée et équipée, ouverte sur le jardin
- Salle à manger (possibilité de faire une chambre)

À l'étage :
- Trois chambres très spacieuse
- Salle de bains et WC

Atouts techniques :
- Toiture en bon état
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage électrique + cheminée d'appoint
- Terrasse bois récente ceinturant la maison
- Garage + dépendance + 4 stationnements

Maison située dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes routiers (A43, accès rapide à Bourgoin-Jallieu, La Tour-du-Pin, Chambéry et Lyon).
Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de nature et d'un projet à personnaliser. Travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir, structure saine et équipements en bon état.

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Prix : 259 000 €
Prix hors honoraires : 245 498 €
Honoraires : 13 502 € à la charge de l'acquéreur, soit 5,5 % du prix hors honoraires

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 498 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.