Vente maison 7 pièces 37500 - Chinon

Réf. : EVR-32263723

Entre Chinon et Châtellerault - Propriété d'exception avec Maison de Maître et Longère

Localisation privilégiée : Située entre Chinon et Châtellerault et près de Richelieu, à seulement 1h20 de Paris en TGV.

Découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux habitations distinctes, niché au coeur d'un parc clos et arboré de près de 7 000 m². Ce domaine dispose d'un étang privé, d'une piscine avec terrasse et de nombreuses dépendances. Une opportunité idéale pour un projet familial ou une activité d'hébergement touristique (gîtes/chambres d'hôtes) clé en main.

Maison de Maître (env. 120 m²)
Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité :

Rez-de-chaussée : Double entrée, cuisine moderne équipée, vaste séjour avec cheminée, buanderie et toilettes.

1er étage : Deux grandes chambres avec cheminées d'époque, salle d'eau avec toilettes.

2ème étage : Grenier aménageable de 44 m² offrant un potentiel immédiat pour des pièces de vie supplémentaires sous une charpente remarquable.

Longère (env. 120 m²)
Idéale pour recevoir ou pour une exploitation locative :

Rez-de-chaussée : Grande cuisine avec four à pain d'époque, séjour cathédrale avec cheminée insert, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées.

1er étage : Mezzanine de 15 m² et deux chambres spacieuses (14 et 23 m²).

Atouts et Dépendances
Extérieurs : Piscine avec terrasse, étang privatif, terrain de 7 000 m².

Dépendances : Environ 300 m² de surfaces annexes aménagées ou à fort potentiel d'aménagement.

Services Inclus
Financement : Offre de financement gratuite disponible via notre courtier partenaire.

Disponibilité : Visites organisées 7 jours sur 7.

Digital : Visite 360° disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2776.00 et 3756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Lionel Marc
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750443756.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr