Vente maison 12 pièces 37500 - Chinon

Réf. : EVR-32996950

VILLA AU COEUR DE CHINON - 298 m² - DPE C

Si vous rêvez de changer de vie, de vous installer dans une magnifique maison en pierre ou de reprendre une activité touristique qui marche déjà très bien, cette demeure de 298 m² à Chinon est une opportunité rare, située proche de la gare donc facile d'accès et à 5 minutes à pied des restaurants et commerces.

Une maison pensée pour accueillir
Ici, vous pouvez exploiter une vraie activité de chambres d'hôtes tout en gardant une totale intimité pour votre vie de famille.

La maison propose actuellement 4 chambres d'hôtes et un appartement indépendant entièrement équipé (qui est actuellement occupé par un membre de la famille).

L'adresse a déjà une excellente réputation auprès d'une clientèle internationale, un site internet dédié et une super note de 9.5/10 sur Booking.com.

Les chiffres parlent d'eux-mêmes
L'activité est immédiatement rentable. Les chambres se louent 125 euros la nuit. En 2025, par un choix totalement volontaire des exploitants actuels qui souhaitaient limiter leur activité, seulement 2 chambres ont été exploitées sur les 4 disponibles.

Malgré cela, sur à peine 6 mois d'ouverture, la maison a enregistré 246 nuitées, générant près de 30 000 euros de chiffre d'affaires. Pour les futurs repreneurs, le potentiel de développement en ouvrant toute l'année et à pleine capacité est immense.

Le gros point fort technique bien que la maison date de 1936, elle bénéficie d'une superbe isolation et d'équipements modernes (pompes à chaleur, double vitrage).

Résultat ? Un DPE en C très rare pour ce type de bâtisse, qui vous garantit des factures d'énergie maîtrisées. Que ce soit pour un projet de reconversion professionnelle, une grande maison de famille ou un investissement touristique prêt à tourner dès demain, ce lieu unique n'attend que vous.

Envie d'en savoir plus ou de venir la visiter ? Contactez-nous !!

Elliott FOX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00143 - TOURS.