Vente maison 4 pièces 74330 - Choisy

Réf. : EVR-33160724

Ref RS412: SWIXIM International – En exclusivité à Choisy
Maison forte du XVe siècle aux portes de Genève
À seulement 20 km de Genève, découvrez cette authentique maison forte du XVe siècle, représentant environ 40 % de l'ensemble du château (habitation et dépendances). Un bien rare, plein de charme, niché dans un environnement préservé et entouré de terres agricoles, offrant un calme absolu.
Baignée de lumière grâce à sa double exposition sud-est et sud-ouest, la propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 4 km de l'autoroute et 1 heure de Lyon.
L'habitation d'environ 100 m² comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine, trois chambres et les espaces sanitaires. En complément, vous disposez de 50 m² de cave, salle vidéo et chaufferie, ainsi que d'un magnifique grenier cathédrale de 50 m², facilement aménageable en mezzanine ou espace de vie supplémentaire.
Les dépendances de plus de 180 m² offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou projet professionnel.
À l'extérieur, un jardin arboré exposé sud-est invite à la détente. Plusieurs stationnements sont disponibles, dont un emplacement pour camping-car.
Le bâtiment est parfaitement sain, entretenu avec soin et restauré dans les règles de l'art. Non classé Monument Historique, il offre davantage de liberté pour vos futurs projets.
Une demeure de caractère, idéale pour les amoureux de patrimoine souhaitant profiter d'un environnement champêtre tout en restant à proximité immédiate de la Suisse.
Pour organiser une visite, contactez-moi. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33 6 34 41 07 19 Honoraires à la charge du vendeur - Stephany ROLANCY - Agent commercial - EI - RSAC 939 372 818 / Annecy