A propos de ce bien
IMMEUBLE MIXTE = LOCAL + APPARTEMENT - En pleine propriété !
QUARTIER DES GONDOLES.
Découvrez cette opportunité unique sur le marché immobilier! Un local commercial spacieux de 145 m², situé au c½ur d'une zone commerçante animée, offre une flexibilité exceptionnelle pour votre entreprise.
Le local est diviser de la façon suivante :
- au rdc, la superficie de la boutique et l'arrière boutique est d'environ 103m²
- au 1er étage, la réserve composée de plusieurs pièces est d'une surface d'environ 41m².
En bonus, au 2ème étage, profitez d'un appartement de 37 m² intégré, parfait pour un usage professionnel supplémentaire ou comme logement pour le personnel.
Le tout est implanté sur un terrain de 311 m², offrant des possibilités d'extension, d'aménagement extérieur et la possibilité de construire un immeuble collectif (Zone UAB1 du PLU).
L'emplacement stratégique à 5 minutes à pied du RER C ''Choisy le Roi'', à 7 minutes en bus de la gare RER D ''Pompadour'', et à 1 minute du bus TVM, assure une excellente connectivité pour attirer clients et collaborateurs.
Avantages notables :
Visibilité maximale avec parking payant devant le local.
Zone PLU UAb1 offrant possibilité de construction d'un immeuble collectif.
Proximité des transports en commun.
Terrain spacieux de 311 m² pour extension potentielle.
Saisissez cette opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 197,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 600 000 €.
Honoraires : 4.35% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 575 000 €.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CENTURY 21 ACV - MAISONS ALFORT
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- 251 Avenue Du Général Leclerc
- 94700 MAISONS-ALFORT
- 01.53.66.20.31
- 01.53.66.20.31
- Fiche agence
- Site Web
