Vente maison 3 pièces 94600 - Choisy le Roi

Réf. : EVR-32992162

L'agence TOSCA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère de 56 m² Loi Carrez et 72 m² au sol, idéalement située à proximité immédiate du T9, du RER C, des commerces et des établissements scolaires.

Nichée au fond d'une cour, à l'abri des regards et au calme, cette maison séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses tommettes anciennes qui lui confèrent un cachet unique.

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une belle terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, une spacieuse chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC vous attendent.

Enfin, le dernier niveau accueille une confortable chambre parentale offrant de nombreux rangements permettant un espace bureau ou coin télétravail.

La maison est en excellent état général et a bénéficié d'un ravalement en 2025. Le charme de l'ancien y a été parfaitement préservé tout en offrant un confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Une place de stationnement privative située devant la terrasse ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Un véritable coup de coeur pour les amoureux des maisons de caractère.

Réf Mandat n°1417. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Les biens ci-avant désignés représentant les lot n° 17, 16 et 13 de la copropriété qui comporte 23 Lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de 1647euros/an. Procédure contre le syndicat : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr