A propos de ce bien
Charmant Appartement T4 rénové – 70 m² – Proximité quartier Lorraine à Cholet.
Découvrez cet appartement T4 d'environ 70 m², entièrement rénové en 2020, à seulement 5 minutes du quartier Lorraine. Lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ! Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort, il combine modernité et praticité :Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour vos moments de convivialité
Cuisine équipée contemporaine
3 chambres confortables
Salle d'eau + WC séparé
Balcon pour profiter des beaux jours
Place de parking privative + cave
Situé à proximité immédiate du quartier Lorraine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et espaces verts à quelques minutes seulement.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif serein.
Informations pratiques :Surface : environ 70 m²
Type : T4 (3 chambres)
Étage : 2/4
Chauffage : Gaz
Année de rénovation : 2020
Extérieurs : balcon + parking + cave
DPE : D
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Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1195.00 et 1617.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 70,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 120 € par mois
- DPE : D (171)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 121 000 €.
Honoraires : 5.22% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 115000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 450 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Ô coeur de l'immo
-
- 46 Boulevard De La Victoire
- 49300 CHOLET
- 06.88.74.09.96
- 02.41.30.77.48
- Fiche agence
- Site Web
