A propos de ce bien
Situé dans un quartier calme de Cholet, au 8? étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T1 Bis de 44 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit indépendant, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. L'ensemble donne accès à un grand balcon exposé sud-ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz avec plancher chauffant, garantissant un bon confort thermique.
L'appartement est situé dans une copropriété de 90 lots. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à environ 2 120 € et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des parties communes ainsi que la participation au fonds de travaux ALUR.
Libre de tout occupant, ce bien est disponible immédiatement.
Vous profiterez également de nombreux atouts à proximité : parkings, espaces verts, arrêts de bus et commerces.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires inclus de 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012017000021347
Commodités
- Appartement
- Surface de 44,60 m2
- Séjour : 27 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 10
- Etage : 8
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- Charges : 167 € par mois
- DPE : D (236)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 73 000 €.
Honoraires : 7.35% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 68000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 90 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Ô coeur de l'immo
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- 46 Boulevard De La Victoire
- 49300 CHOLET
- 07.86.02.97.45
- 02.41.30.77.48
- Fiche agence
- Site Web
