Location bureau 49300 - Cholet

Réf. : EVR-32859006

IMMO PRO 49 vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 160 m², idéalement situés dans un environnement professionnel agréable et facilement accessible.

Implantés face au Parc de Moine, ces locaux bénéficient d'un cadre de travail privilégié, alliant visibilité, accessibilité et confort pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Le secteur est bien desservi par le réseau Choletbus, avec plusieurs arrêts accessibles à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les zones commerciales et les différents quartiers de Cholet. Les axes routiers vers Angers, Nantes et La Roche-sur-Yon sont également rapidement accessibles, tout comme la gare de Cholet située à quelques minutes.

Ces locaux, de plain-pied et entièrement accessibles PMR, offrent un cadre de travail confortable et parfaitement adapté aux activités tertiaires : professions libérales, cabinet, centre de formation, activité médicale ou paramédicale, bureaux administratifs..

Se composant de la manière suivante :
- Un espace accueil
- Une grande pièce pouvant faire office d'open-space ou de salle de réunion
- 2 bureaux indépendants
- Salle de pause
- Blocs sanitaires
- Places de parking


Conditions financières :
Loyer annuel HT : 22 344 €
Honoraires HT : 3 724 € ( soit deux mois de loyer HT )
Nos prix sont exprimés hors taxes ( TVA applicable au taux en vigueur )

Référence de l'annonce : N°MANDAT 1248
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Carte T CPI49022018000027256

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Inès COUTAREL
Chargée de location

Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Chargée de location - Ines COUTAREL