Vente maison 8 pièces 49300 - Cholet

Réf. : EVR-31848285

Fiche Id-EVL179828 : CHOLET - SACRE COEUR Réf : Nénuphar. Dans le quartier très recherché du SACRE COEUR à moins de 500 m de toutes commodités ... maison de ville PARTICULIÈREMENT SOIGNÉE disposant de matériaux de qualité. POSEZ VOS VALISES dans 140 m2 hab sur 288 m2 de parcelle. De plain pied, hall d'entrée av placards wc, salon ouvert sur salle à manger et sa cuisine ouverte l'ensemble d'environ 47 m2 tjrs de p.pied donnant sur l'extérieur exposé SUD OUEST, la terrasse, terrain avec pelouse récente, espace cosy avec pergola, cabanon, cave. A l'étage, spacieux palier av rangements : 2 chambres, 1 grande salle de bains av baignoire balnéo et douche italienne avec wc séparé, 1 grand bureau ou chambre menant au 2eme étage avec 2 chambres, espace salle de jeux ou autre, rangements sous comble. Habitation TRES BIEN ENTRETENUE, nombreux travaux de qualité récents. A moins de 500 m DE TOUTES COMMODITÉS, commerces, toutes écoles - RARE SUR LE SECTEUR au Sacré Coeur (GRAND GARAGE de 100 m2 possible en supplément) - Mentions légales : Proposé à la vente à 279900 Euros (Dont 3.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 08/10/2025 - Classe-Energie C : 140 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800 et 2510 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr