A propos de ce bien
Sélection Ô COEUR DE L'IMMO
À Vendre – Pavillon Indépendant 180 m² – Quartier Prisé de Cholet
Situé dans un quartier recherché de Cholet, ce pavillon indépendant de 180 m², construit en 2005, offre de beaux volumes et un fort potentiel sur une parcelle de plus de 1 200 m².
Agencement fonctionnel et confortable
• Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour-salon lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte, une chambre, salle de bain, lingerie et toilettes.
• Étage : palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et toilettes.
Des atouts indéniables
• Double garage : un premier de 26 m², un second de 75 m² pouvant accueillir un camping-car.
• Espaces extérieurs : terrasse exposée sud-ouest, piscine chauffée (2008), jacuzzi et jardin clos et paysager.
• Équipements : portail motorisé et chaudière gaz (2019), panneaux solaires, aspiration centralisée.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,10% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 500000€
Honoraire agence : 20500€
Référence annonce : 1589RB
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 16.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -
Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1620.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012017000021347
Commodités
- Maison
- Construction : 2005
- Date de disponibilité : 13/02/2026
- Surface de 179,00 m2
- Séjour : 37 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Garage : 2
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (109)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 520 500 €.
Honoraires : 4.10% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 500000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Ô coeur de l'immo
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- 46 Boulevard De La Victoire
- 49300 CHOLET
- 07.86.02.97.45
- 02.41.30.77.48
- Fiche agence
- Site Web
