Vente maison 6 pièces 49300 - Cholet

Réf. : EVR-32087509

Maison moderne 151m2 : 4 chambres avec grand garage de 49m2.

A cholet, quartier du Val de Moine; proche des services, des commodités, des commerces et des transports, découvrez ce plain pied non mitoyen sur un terrain plat, clôturé de +/- 560m2.

A l'abri des regards; La maison est composée d'une entrée ; une très grande pièce de vie de 61m2; avec cuisine aménagée et équipée; 2 espaces nuits; -un 1er espace nuit : la suite parentale de 25m2 ( salle d 'eau ; dressing aménagé sur mesure et la chambre avec accès sur la terrasse ). -2 ème espace nuits : 3 chambres avec placards aménagés, une salle de bain ( douche+ baignoire ) et un wc.
Coté annexes : un grand garage de 49 m2 !!!! (très rare ), un grande lingerie (isolée/chauffée) avec accès extérieur de 16m2. Coté extérieur : entièrement clôturé, grande terrasse carrelée, pelouse réalisé; haies plantées.... Maison à la nome RT 2012( dpe = A ); maison chauffée par une pompe à chaleur (pac air/eau duo ) , offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires.
qqles informations :

Surface habitable : +/- 151, m2.
Garage intégré : +/- 49 m2. pour 2 véhicules + du rangement
Maison non mitoyenne terrain plat; passage latéral.
Assainissement tout à l égout : oui (vendue avec contrôle termites /conformité assainissement ) eu et ep séparatifs
fibre optique : raccordable : oui
garanties décennales : oui
chauffage : pac air/eau plancher chauffant vmc : basse consommation hygro b domotique :
centralisation des volets + commande individuelle.
pas de charges de copropriété.

Honoraires inclus de 2.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.