Vente maison 7 pièces 49300 - Cholet

Réf. : EVR-32323430

Plain pied moderne 5 chambres avec garage Plain pied de 202... 166 m2 habitable + garage A Cholet, au Val de Moine, découvrez cette maison de 2022/2023 sur un terrain orienté plein sud;
La maison est composée d'un hall d'entrée avec placard , un 1er wc visiteur, une pièce de vie de 71 m2 !!!! avec un plafond haut rampant, compris une grande cuisine aménagée et équipée. donnant sur le jardin. 2 espaces nuits distincts : -le 1er espace : comprend la suite parentale ( chambre + dressing + salle d'eau ), 2 chambres avec placards. -le 2ème espace : un dégagement avec un grand placard, 1 salle d'eau ( douche + wc ) et 2 chambres dont une avec une salle d'eau privative. Coté annexe : un garage de 29m2, compris un espace lingerie/buanderie ( plaqué-isolé). Coté extérieur ; un jardin clôturé et aménagé d environ 560m2.... Maison à la nome RT 2020 ( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac air/eau type duo ) offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires. habitable : 166,1,m2. garage intégré : 29,49 m2. idéal pour 1 véhicule + du rangement terrain plat, cloturé-aménagé. frais de notaire : standard ( de 8% à 8,5% ). assainissement tout à l égout : oui (vendue avec contrôle termites et conformité assainissement ) fibre optique : oui, raccordée, garanties décennales : oui chauffage : pac air/eau plancher chauffant aérothermie vmc : basse consommation hygro b stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2. pas de charges de copropriété.

Honoraires inclus de 2.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 724.00 et 912.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.