Vente maison 6 pièces 49300 - Cholet

Réf. : EVR-32435269

Fiche Id-EVL181069 : CHOLET GARE - Ref : Linaire - Edifiée sur une parcelle de 771 m2, maison d'environ 140 m2 comprenant en rez de rue, hall d'entrée, chambre de 12.3 m2 avec placard pouvant également servir de bureau, grande buanderie de 21.5 m2. A l'étage, belle pièce de vie lumineuse, grande cuisine avec cheminée, salle d'eau, trois chambres spacieuses ( 14.9-14.7-11.3 m2 ) et WC séparé. L'extérieur clos se compose d'un grand jardin et d'un balcon donnant sur la cuisine. Un grand garage de 62 m2 carrelé vient compléter l'ensemble. Emplacement idéal proche de la gare et des commodités. Beau potentiel d'amélioration pour cette maison aux beaux volumes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 238000 Euros (Dont 3.48% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 16/10/2025 - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3344 et 4524 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr