Vente maison 6 pièces 49300 - Cholet

Réf. : EVR-32521564

199 990 €

  • 4 chambres
  • 1 sdb
  • 102 m² de surface
  • 433 m² de terrain
  • 1 960,69 € prix / m²

A propos de ce bien

Maison 4 chambres 102m2 + garage.

uniquement chez Ô Coeur de l'immo Cholet.

A Cholet, dans un quartier recherché, découvrez cette maison de 2001 'non mitoyenne' sur un terrain plat d'environ 430m2; à qqles minutes à pieds d' un arrêt de bus; proche.

Au calme, CHOLET 4 chambres.

Au RDC : une vraie entrée , un salon/séjour de 32m2 , une cuisine et un 1 er wc/; jardin orienté sus/sud-ouest !!!!

A l' ETAGE : un palier desert 4 grandes chambres ( soit 17, 12,7, 11,8 et 10,5 m2) , un 2 ème wc et une salle de bain.

Coté annexe : un garage pour 1 véhicule et du rangement.

possibilité d'extension habitable et annexe....

PAS DE MITOYENNETE

En extérieur : une terrasse béton , un stationnement privatif pouvant accueillir 2 véhicules.

uniquement chez Ô Coeur de l'immo Cholet.

Informations :
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taxe foncière 2025 : 1760e
chauffage électrique individuel !!!!
Ballon d eau chaude changé récemment en 2025.
pas de copropriété
Fibrée : oui
double vitrage pvc
vmc : oui
ASSAINISSEMENT CONFORME !!!! controle 2026



Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 2001
  • Surface de 102,00 m2
  • Terrain de 433 m2
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Garage
  • Parking : 2
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : D (224)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 199 990 €.

Honoraires : 3.09% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 194000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Ô coeur de l'immo

    • 46 Boulevard De La Victoire
    • 49300 CHOLET
Pas de visuel

Contacter l'agence

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