Vente maison 5 pièces 49300 - Cholet

Réf. : EVR-32806303

Fiche Id-EVL181806 : CHOLET - Réf : Rosmira - Pavillon dans le quartier résidentiel des Richardières. Maison de 94 m2 hab sur sous-sol total, mitoyen 1 coté, sur une parcelle d'environ 770 m2. Large hall d'entrée avec dégagement, salon / séjour de 30 m2 lumineux avec cheminée, spacieuse cuisine d'environ 10 m2. L'espace nuit bien séparé offre 3 chambres (9 - 12 - 11 m2 ), une salle d'eau avec douche, wc séparé. Pièce supplémentaire pouvant etre une salle d'eau après travaux ou dressing. Le sous-sol complet de 103 m2 composé d'un grand garage 2 voitures ou plus, avec spacieux espace de rangement. Vaste extérieur aéré, sans vis à vis avec de beaux arbres, stationnement simple devant la maison. Habitation proche écoles, collège, lycée. A quelques minutes des axes routiers majeurs : périphérique et autoroute A87 mais surtout sans les nuisances. Prévoir quelques travaux de rafraichissement ... (divers mobiliers et décorations rajoutés par IA, photos conformes à la réalité) A VISITER SANS TARDER. - Mentions légales : Proposé à la vente à 178500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE réalisé le : 18/05/2026 - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1730 et 2410 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr