Vente maison 5 pièces 49300 - Cholet

Réf. : EVR-32880961

Au cœur du centre-ville de Cholet, à seulement quelques pas des Halles, découvrez cette charmante maison de caractère des années 1900, rénovée avec soin, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse aux accents provençaux.

Implantée en retrait de la rue, la maison profite d'un environnement calme et préservé tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, marché, restaurants et commodités du quotidien.

Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes agréables, ses matériaux chaleureux, sa décoration soignée et son jardin arboré exposé sud-ouest, véritable cocon de verdure en plein cœur de ville.

Le rez-de-chaussée propose :
. un salon cosy de 20 m²,
. une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée de 31 m²,
. une buanderie/chaufferie de 10 m² particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

À l'étage :
. une salle de bains de 7 m²,
. trois chambres lumineuses de 10 m², 10 m² et une troisième chambre de 15 m² habitables (23 m² au sol).

La maison développe 113 m² habitables et 124 m² au sol.

Côté prestations :
. chaudière gaz récente de 2021,
. toiture révisée en 2021,
. cave,
. dépendances,
. puits,
. jardin exposé sud-ouest.

Une maison familiale pleine de charme, rare par sa situation en hypercentre, alliant le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et une qualité de vie recherchée en cœur de Cholet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 233 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791