A propos de ce bien
Maison familiale de 151 m² avec grand jardin - Quartier Gare à Cholet
Située dans un environnement calme et agréable du quartier Gare à Cholet, cette maison familiale de 151 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², agrandie par une extension véranda qui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau comprend également deux grandes chambres de plus de 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Une entrée accueillante complète cet espace.
À l'étage, un grand palier baigné de lumière offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. Vous y trouverez également deux belles chambres mansardées ainsi qu'une seconde salle d'eau.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos et paysager de plus de 500 m², idéal pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente. Une terrasse d'environ 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux cabanons de jardin offrent des espaces de stockage pratiques pour le matériel de jardinage, les vélos ou les équipements de loisirs.
La maison est équipée d'un poêle à pellets pour un confort thermique apprécié au quotidien et est raccordée à un puits, un véritable atout.
Vous apprécierez particulièrement l'équilibre entre le calme du secteur et la proximité des commerces, écoles, transports en commun et autres services du quotidien, accessibles rapidement.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 151,00 m2
- Terrain de 537 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : D (237)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 268 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
megAgence
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- 118 Route D'espagne - Immeuble B - Le Phénix
- 31100 TOULOUSE
- 05.32.09.49.29
- 05.32.09.32.18
- Fiche agence
- Site Web
