Vente maison 9 pièces 49300 - Cholet

Réf. : EVR-33013077

Karacterre ®. Une maison bourgeoise au coeur d'un joli jardin intimiste sans aucun vis-à-vis dans le Quartier Sacré-Coeur de CHOLET. Cette propriété rare sur le secteur, s'impose d'abord par son emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, avant de dévoiler tout le potentiel nécessaire pour écrire votre future histoire.

Cette maison bourgeoise des années 1930 d'environ 180 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à vos projections les plus ambitieuses.
Les pièces de vie s'y articulent autour d'une cuisine indépendante qui ne demande qu'à être réinventée pour s'adapter aux modes de vie contemporains, d'une salle à manger conviviale et d'un grand salon baigné de lumière, magnifié par sa belle cheminée ancienne.
C'est finalement en revenant vers la vaste entrée que l'atmosphère opère pleinement avec un magnifique escalier sculpté qui sert de véritable colonne vertébrale à la demeure.

Aux étages, l'intimité et l'espace nuit se déploient à travers un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, une salle de bain et quatre belles chambres aux volumes généreux dont une avec dressing. Le dernier étage possède également une chambre à aménager avec son point d'eau et un WC.
La propriété est complétée par la présence rare d'une place de parking privative et d'un petit garage.

A SAVOIR: Chauffage gaz de ville, vmc, menuiseries bois simple vitrage, assainissement tout-à-l'égout, grenier aménageable, parquet massif, taxe foncière 2800€.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO NANTES CHÂTEAU-GONTIER TOURS Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande

Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 100 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878189166
RCP 03823778 F