Vente maison 6 pièces 49300 - Cholet

Réf. : EVR-33127417

Située dans un quartier calme de Cholet, cette maison de 1974 offre de beaux volumes et un potentiel intéressant grâce à son sous-sol complet.

Caractéristiques principales :
- Salon 30 m² avec cheminée
- Véranda 30 m² -- ouverte sur le salon et la cuisine dans la continuité, accès direct au jardin
- Cuisine aménagée -- attenante à la véranda, fonctionnelle et agréable
- 3 chambres de 9,1 m², 10,9 m² et une grande chambre de 13,1 m²
- Salle d'eau rénovée -- douche à l'italienne récente
- Un WC indépendant

Au sous-sol
- Chambre/bureau 11,2 m²
- Buanderie + chaufferie
- WC indépendant
- Garage 45 m² -- portail électrique
- Atelier 14 m²

A l'extérieur
Jardin arboré et paysagé -- agréable, bien structuré avec une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours

Caractéristiques techniques :
- Fenêtres PVC double vitrage et volets battants
- Chaudière gaz 2026
- Isolation toiture 40cm
- Chaudière gaz 2026
- Aspiration centralisée
- La maison possède un accès avec marche (entrée principale) mais un accès de plain-pied a aussi été pensé
- Travaux à prévoir : rafraichissement et mise aux normes électriques

Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes, sa véranda de 30 m² et son sous-sol complet. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation maîtrisé.
Elle est aussi idéalement située dans un quartier avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. De plus la rocade se récupère très rapidement.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2141 € par an
- DPE : D (192 kWh/m2/an) - GES : D (39 kg CO2/m2/an)
- Mode de chauffage : gaz naturel
- Distribution de l'eau chaude : gaz naturel

Mentions légales :

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