Vente maison 9 pièces 43230 - La Chomette

Réf. : EVR-31990268

À découvrir à La Chomette – Maison de caractère de 220 m² avec espace commercial

Située à mi-chemin entre Le Puy-en-Velay et Brioude, cette superbe maison de charme de 220 m² offre un fort potentiel grâce à son vaste espace commercial au rez-de-chaussée.

Un rez-de-chaussée dédié à votre activité

D'une surface de plus de 100 m², l'espace commercial est idéal pour un projet de restauration, de détente ou d'accueil du public :
•Un emplacement ideale pour votre activité
•Un espace principal pour recevoir la clientèle
•Une belle salle de réception en annexe
•Une entrée aménagée, propice à une pause conviviale
•Une cuisine professionnelle entièrement équipée
•Une salle de bain indépendante con
•Contrat de gérance tabac
•Licence IV alcool
•Loyer de 800 € par l'exploitant du fond de commerce

Un espace de vie confortable à l'étage

Au premier étage, vous découvrirez :
•Une grande pièce de vie lumineuse
•Une cuisine équipée
•Un accès à une salle de bain

Un espace nuit fonctionnel

Au dernier niveau :
•Un bureau de 15 m²
•Trois belles chambres, de 15, 16 et 18 m².

Les atouts

? Maison pleine de charme
? Double usage : habitation + commerce
? Beaux volumes
? Situation idéale entre deux villes dynamiques
?Emplacement determinant pour votre activité commerciale, au bord de la N102


Le prix comprend : l'intégralité du foncier, habiation et mur du commerce

Possibilité d'acheter le fonds de commerce du rez de chaussée...

La visite vous a plu ?
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À très vite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)